Immobile in asta di 338 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Galileo Galilei snc
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale, situato a Crespina Lorenzana (PI), in Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia. L'unità è inserita in un complesso polifunzionale, caratterizzato da un regolamento di condominio che ne disciplina la funzionalità e la gestione delle parti comuni, inclusi gallerie, piazza interna con fontana e aree verdi. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie lorda coperta di 338,00 mq, l'unità è posta al secondo piano, angolo sud-est della Torre Sud. Attualmente si presenta come un unico ampio locale, privo di bagno. L'altezza interna utile è di 3,3 metri. Sebbene sia attualmente un unico ambiente, l'elaborato grafico allegato alla Variante finale parziale prevede una muratura di divisione interna che configura due unità direzionali. L'immobile è classificato catastalmente come F/3 (in corso di costruzione), indicando la sua destinazione futura.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al bene avviene tramite vano scala e ascensore condominiali (sub. 11), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud. L'ascensore non è ancora funzionante in quanto privo dei dovuti collaudi. Sono presenti parti comuni quali il suolo, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura, impianti, reti di scarico, depositi per recupero acque, colonne montanti per energia elettrica e acqua, e la viabilità privata di servizio al complesso. L'unità concorre alla manutenzione delle parti comuni con quote millesimali specifiche per la Torre Sud.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un complesso polifunzionale che offre diverse destinazioni d'uso e aree comuni, tra cui gallerie e una piazza interna con fontana. La proprietà comprende una quota indivisa sulla terrazza posta lungo il fronte sud. L'immobile è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica con tollerabili differenze di misure interne che rientrano nelle tolleranze di legge, sanabili con pratica di accertamento di conformità.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 111.084,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Ubicazione in complesso polifunzionale
• Altezza interna di 3,3 m
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
