Immobile in asta di 324 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Galileo Galilei snc
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale, situato nel comune di Crespina Lorenzana (PI), in Via Galileo Galilei snc, località Lavoria, Frazione Cenaia. Si trova all'interno di un complesso polifunzionale, ben collegato grazie alla vicinanza della S.G.C. Fi-Pi-Li, a metà strada tra Pisa e Pontedera. Il complesso è stato costruito con permesso a costruire n.27 del 2009 e segnalazione di inizio lavori del 2010.
Superficie e distribuzione interna
L'unità direzionale è posta al secondo piano, nell'angolo nord-est della Torre nord, con una superficie lorda coperta di circa 324,00 mq. È composta da un unico ampio locale, attualmente privo di bagno. È annessa una terrazza esclusiva (subalterno 76) che si estende lungo tutto il fronte nord. L'altezza interna utile è di 3,3 metri. L'immobile è in corso di costruzione e necessita del completamento delle finiture interne e degli impianti. È prevista la necessità di creare un vano di circa 10 mq per accedere ad una superficie piana (sub. 44).
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al bene avviene tramite vano scala e ascensore condominiali (sub. 16). L'ascensore non è ancora funzionante per mancanza di collaudi. L'immobile non è dotato di impianti, ma presenta solo una predisposizione per gli interventi elettrici e idro-termo sanitari. Le finiture interne sono assenti, mentre quelle esterne sono di buon livello. Sono presenti ampie vetrate. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni del complesso, inclusi aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche.
Contesto e collegamenti
Il complesso polifunzionale è ubicato in una zona strategica, con ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza della S.G.C. Fi-Pi-Li. La proprietà è inserita in un contesto più ampio che include attività artigianali, commerciali e direzionali, con spazi condominiali come gallerie, una piazza interna con fontana e aree verdi. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che ne favorisce l'accessibilità e la visibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 299.911,50
Offerta minima: € 127.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie direzionale
• Terrazza esclusiva
• Ubicazione strategica
• Immobile in complesso polifunzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
