Immobile in asta di 324 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Galileo Galilei snc
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato a Crespina Lorenzana (PI), in Via Galileo Galilei snc, località Lavoria, frazione Cenaia. Fa parte di un complesso polifunzionale più ampio, previsto dal piano P.I.P. del comune di Crespina Lorenzana, denominato 'zona Lavoria - comparto 16 sub comparto A) utoe n.3'. Il complesso è stato costruito con permesso a costruire n.27 del 4/11/2009 e si trova in prossimità della rotatoria in uscita dalla S.G.C. Fi-Pi-Li, garantendo ottimi collegamenti logistici tra Pisa, Pontedera e Livorno.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano angolo nord-est della Torre nord, ha una superficie lorda coperta di circa 324,00 mq e un'altezza interna utile di 3,3 metri. Attualmente è composta da un unico ampio locale, ancora privo di bagno. È annesso il subalterno 76, che rappresenta una terrazza esclusiva posta lungo tutto il fronte nord. L'accesso al bene avviene tramite un vano scala e ascensore condominiali (sub. 16), attestanti la galleria centrale sul lato nord della torre sud.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura portante in elementi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati con finitura in calcestruzzo colorato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetro camera stratificato. L'immobile si presenta al grezzo per quanto riguarda le finiture interne e gli impianti, essendo dotato solo di predisposizioni per gli interventi elettrici, idraulici e termo-sanitari. L'ascensore condominiale non è ancora funzionante in quanto privo dei dovuti collaudi. Sono previste opere di completamento a carico dell'aggiudicatario, inclusa la creazione di un vano di circa 10 mq per accedere a una superficie piana con lucernario e scala retrattile.
Contesto e collegamenti
Il complesso polifunzionale è attraversato da una galleria coperta pedonale e include una piazza centrale con fontana. I parcheggi sono distribuiti in diverse aree, sia esterne che sotterranee. L'immobile concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso, inclusi aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche. L'unità è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.500,00
Offerta minima: € 108.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazza esclusiva
• Contesto polifunzionale
• Predisposizione impianti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
