Immobile in asta di 299 m² con più di 5 locali in vendita a Pisa
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Pisa (PI) – Via Giovanni Battista Niccolini 8 (CAP 56122)
L'immobile in asta è un ufficio situato a Pisa, in Via Giovanni Battista Niccolini n.8, in una zona residenziale del centro storico. L'edificio è stato costruito nel 1961 e si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 299,79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ufficio include un vano di ingresso con scala per l'accesso al piano superiore e due ripostigli. Il piano primo è composto da un disimpegno, un antibagno e un bagno, oltre a un ampio vano attualmente suddiviso con divisori in cartongesso per ospitare ambulatori, sala d'attesa, sala operatoria, area lavaggio e sterilizzazione, e spogliatoi, essendo attualmente adibito a studio medico. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio è dotato di impianti essenziali, sebbene non siano disponibili le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente il certificato di prestazione energetica (APE). L'immobile non dispone di pertinenze esterne come box auto o giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nel centro storico di Pisa, una zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. La sua ubicazione garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo adatto a diverse attività professionali. Essendo in zona 'Residenziale del centro storico', eventuali interventi sono soggetti ad autorizzazione/attestazione paesaggistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 567.360,00
Offerta minima: € 425.520,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale a Pisa
• Accesso diretto dalla pubblica via
• Buono stato conservativo
• Immobile a reddito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
