Immobile in asta di 259 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a San Miniato (PI) – VIA ARMANDO DIAZ 416 (CAP 56028)
L'immobile in asta è un laboratorio situato a San Miniato (PI), in Via Armando Diaz n. 416. Si tratta di una porzione di un più ampio edificio a destinazione mista (artigianale, negozi e uffici), che si sviluppa su più piani fuori terra, con una parte seminterrata. L'unità gode di accesso diretto da pubblica via e da spazi esterni comuni.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 259,30 mq. È composto da un ampio locale principale, originariamente destinato a mostra, all'interno del quale sono stati ricavati due piccoli uffici tramite paretine in cartongesso. Completano l'unità un antibagno che serve due w.c., un ulteriore piccolo ufficio, una terrazza di 110 mq e un resede esclusivo di 118 mq antistante l'ingresso. L'altezza interna utile del locale principale è di 3,00 m. Lo stato conservativo generale del complesso e dell'unità necessita di opere di manutenzione straordinaria, in particolare la terrazza che risulta in scadente stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, i solai sono misti. Le pareti esterne sono in faccia vista, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in ceramiche commerciali. Gli infissi esterni e interni sono in metallo e vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, ed è presente un impianto idro-sanitario. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è dotato di terrazza e resede privato.
Contesto e collegamenti
L'area su cui sorge l'immobile ricade all'interno di "Aree produttive di consolidamento" secondo gli strumenti urbanistici comunali vigenti. L'esposizione è nord-sud. L'immobile è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione attivi. L'unità è ricompresa in un fabbricato comune con altre unità e condivide parti strutturali, aree esterne comuni e scarichi reflui.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.000,00
Offerta minima: € 84.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/10/2025
Termine presentazione offerte: 15/10/2025 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Buona esposizione nord-sud
• Accesso da pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
