Immobile in asta di 2512 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Galileo Galilei snc
L'immobile in asta è una significativa porzione di fabbricato ad uso commerciale/direzionale, situato nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), Frazione Cenaia, Località Lavoria, in Via Galileo Galilei snc. Fa parte di un complesso polifunzionale più ampio, sviluppato secondo gli indirizzi del PIP con relativo piano attuativo, in un contesto urbanistico che favorisce attività commerciali e direzionali.
Superficie e distribuzione interna
La porzione immobiliare si estende su una superficie lorda coperta di 375 mq al piano terra, 1.146,80 mq al primo piano e 991 mq al piano interrato (rampa esclusa), per un totale di circa 2512,80 mq. Si accede ai vari piani tramite due vani scala in cemento armato, attualmente chiusi per sicurezza. Il piano interrato, accessibile anche tramite una rampa esterna, è un unico grande vano destinato a deposito/ripostiglio, con predisposizione per essere diviso. Analogamente, il primo piano è completamente aperto, privo di muri divisori e bagni non ancora realizzati. L'immobile è in corso di costruzione (categoria catastale F/3).
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di predisposizione per ascensore nei vani scala. Sul lato ovest è presente un resede esclusivo con accesso carrabile di circa 180 mq. Fanno parte del lotto anche appezzamenti di terreno ad uso parcheggio, viabilità e verde, con carattere condominiale di uso pubblico. Il complesso è regolato da un condominio che gestisce le parti comuni, inclusi suolo, fondazioni, struttura portante, tetto, aree di interesse comune, impianti, reti di scarico e viabilità privata. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni con una quota millesimale di 64,061‰.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un complesso polifunzionale che attesta sul fronte nord su un passaggio pedonale 'galleria' di uso pubblico e sul lato est su un resede condominiale. La zona è ben servita e integrata nel contesto del PIP locale. L'immobile è libero per la procedura e presenta lievi difformità interne sanabili tramite pratica di accertamento di conformità.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 902.221,88
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione commerciale/direzionale
• Resede esclusivo
• Parte di complesso polifunzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
