Immobile in asta di 2438 m² in vendita a Vecchiano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Vecchiano (PI) – Via del Mare (CAP 56019)
Il complesso immobiliare turistico-ricettivo alberghiero, denominato "Case di Marina", è ubicato nel Comune di Vecchiano, all'interno del suggestivo Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli. La sua posizione strategica, a breve distanza dalla foce del fiume Serchio e dalla spiaggia di Marina di Vecchiano, lo rende facilmente raggiungibile dalle principali città toscane come Pisa, Torre del Lago, Viareggio e Lucca, con collegamenti autostradali per Massa, Carrara, Firenze e Siena. L'intervento in corso, autorizzato con permesso di costruire n.08/ e successive varianti, prevede la demolizione e fedele ricostruzione di tutti i fabbricati esistenti, ad eccezione dell'edificio "Il Fornacino" destinato a restauro, per la realizzazione di una moderna struttura alberghiera.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su un'area di circa 18.955 mq, con una superficie commerciale convenzionale di 2438,84 mq. È costituito da sei edifici principali: l'Edificio 1, su due piani fuori terra più sottotetto, offre tredici camere e una suite doppia al piano terra e primo, oltre a una suite sei posti al sottotetto; l'Edificio 2, "il Fornacino", si sviluppa prevalentemente al piano terra con camere singole e matrimoniali; l'Edificio 3 è destinato a centro benessere relax con ingresso/reception, spogliatoi, locali trattamento, bagno turco, sauna, docce emozionali e una vasca idromassaggio coperta riscaldata; l'Edificio 4 comprende due suite, sette camere doppie e sette junior suite; l'Edificio 5 è un bar di servizio alla piscina con sala, laboratorio, magazzino e servizi igienici; l'Edificio 6 ospita una zona comune con ingresso-reception, sala polivalente, ristorante, cucina e locali di servizio. Lo stato di avanzamento dei lavori è di circa il 63% rispetto all'ultimo titolo autorizzativo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano strutture verticali miste in cemento armato e muratura poroton, solai in laterocemento e coperture a tetto in c.a. o legno. Sono previsti impianti di riscaldamento con caldaia, collettori e radiatori, impianti igienico-sanitari ed elettrici. L'Edificio 1 include un ascensore, mentre l'Edificio 3 è dotato di bagno turco, sauna, docce emozionali e vasca idromassaggio riscaldata. Nell'area del complesso sono previsti una zona parcheggio di circa 2.070 mq e una piscina con locali tecnici interrati. È presente anche un serbatoio-torre dell'acqua degli anni '40-'50, per il quale è in programma un restauro conservativo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di elevato pregio ambientale all'interno del Parco Naturale Regionale di Migliarino San Rossore e Massaciuccoli, offrendo un contesto ideale per attività turistico-ricettive di segmento medio/alto interessate all'habitat naturale, al fitness e all'enogastronomia. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria e autostradale, garantendo facili collegamenti con le principali città toscane. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.365.000,00
Offerta minima: € 375.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso alberghiero in costruzione
• Ampia superficie complessiva
• Ubicazione in Parco Naturale
• Potenziale turistico-ricettivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
