Immobile in asta di 205 m² in vendita a Calcinaia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Calcinaia (PI) – Via dell’Argine 5
L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Calcinaia (PI), in Via dell'Argine, 5. Fa parte di un edificio principale che si sviluppa su due piani fuori terra, realizzato in muratura mista di laterizio e pietra, intonacato al civile. La costruzione è antecedente al 1967. L'edificio ha accesso al piano terreno sia dalla Via dell'Argine sia dal resede esterno. Le aree scoperte ricadono all'interno dell’UTOE TU CALCINAIA, in zona A1 - Centri storici, ed è classificato come 'Edificio di impianto storico'.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 205,90 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è composta da ingresso e vano scala, oltre a due ampie sale riunioni. Il primo piano ospita un disimpegno, quattro uffici, un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. Al momento del sopralluogo, l'unità immobiliare si presentava in mediocre stato di conservazione, con segni di deterioramento degli intonaci, problemi di umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
I solai sono in latero cemento intonacati, e la copertura è a capanna con manto in tegole di cotto. Gli infissi interni sono in legno tamburato verniciato, mentre le finestre e le porte di ingresso sono in alluminio anodizzato con vetro singolo. I pavimenti sono prevalentemente in gres porcellanato, e i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica o gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Le aree esterne esclusive sono in parte pavimentate e in parte a prato, delimitate da un muretto con pali e rete. Esistono le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico e termico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Calcinaia, in una zona classificata come centro storico. Confina ad ovest con proprietà del Sindacato Pensionati Italiani SPI, a sud con la via comunale dell’Argine e a nord con proprietà del Comune di Calcinaia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 226.000,00
Offerta minima: € 127.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ufficio su due livelli
• Area esterna esclusiva
• Impianti a norma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
