Immobile in asta di 205 m² in vendita a Calcinaia
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Calcinaia (PI) – Via dell'Argine 5
L'immobile in asta è un locale ad uso ufficio situato nel Comune di Calcinaia (PI), in Via dell'Argine, 5. Fa parte di un edificio realizzato in muratura mista di laterizio e pietra, intonacato al civile, con copertura a capanna. L'edificio, classificato come "Edificio di impianto storico", è ubicato in zona A1 - Centri storici, secondo il Piano Operativo Comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 205,90 mq. Al piano terra è composta da ingresso e vano scala, oltre a due ampie sale riunioni. Il primo piano ospita un disimpegno, quattro uffici, un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in mediocre stato di conservazione, con segni di deterioramento degli intonaci, umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno tamburato verniciato, mentre le finestre e le porte di ingresso sono in alluminio anodizzato con vetro singolo. I pavimenti sono prevalentemente in gres porcellanato, e i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica o gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Le aree esterne esclusive sono in parte pavimentate e in parte a prato, delimitate da muretto con pali e rete. Sono presenti le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico e termico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Calcinaia, con accesso sia dalla Via dell'Argine sia da un resede esterno. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 226.000,00
Offerta minima: € 169.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione centrale
• Ampia superficie
• Riscaldamento autonomo
• Area esterna esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
