Immobile in asta di 1846 m² in vendita a Cascina
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cascina (PI) – Via Sassari
L'immobile in asta è costituito da due uffici da completare, situati a Cascina (PI), in Via Sassari. Le unità fanno parte di due fabbricati contigui e comunicanti a destinazione mista commerciale/direzionale, posizionati a 9 km dal centro cittadino, a 1 km dallo svincolo 'Navacchio' della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno e a 13 km dallo svincolo 'Pisa Centro' dell'Autostrada A12. La costruzione del fabbricato risale al 1983, con successive varianti e permessi di costruire.
Superficie e distribuzione interna
Gli uffici hanno una superficie commerciale totale di 1.846,05 mq e sono ubicati al piano primo e secondo. Si presentano allo stato grezzo, con travi e impianti a vista e privi di pavimento. Ogni piano è costituito da un unico locale con altezza interna sottotrave di 3,5 metri. Al piano secondo sono presenti due terrazzi a livello. I locali godono di un'esposizione quadrupla, affacciando su tutti e quattro i lati del fabbricato. L'accesso al lotto avviene tramite l'atrio comune ad altre unità.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono allo stato grezzo, con finiture esterne del fabbricato completate. Rimangono da completare le seguenti lavorazioni: tramezzature, massetti, pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idrico sanitario, infissi interni ed esterni, intonaci e tinteggiature. L'immobile include due terrazzi a livello al piano secondo. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o arredamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Cascina, ma ben collegata grazie alla vicinanza con lo svincolo 'Navacchio' della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno e lo svincolo 'Pisa Centro' dell'Autostrada A12, facilitando gli spostamenti e l'accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con conformità alla C.I.L.A prot. n° 0004764/2022 per interventi di edilizia libera.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 502.494,09
Offerta minima: € 301.496,46
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica vicino alla FI-PI-LI
• Conformità urbanistica e catastale
• Esposizione quadrupla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
