Immobile in asta di 1621 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria s.n.c.
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato a Crespina Lorenzana (PI), nella località Lavoria, Frazione Cenaia. Fa parte di un complesso polifunzionale previsto dal piano P.I.P. del comune, caratterizzato da attività artigianali, commerciali e direzionali. Il complesso è ubicato in prossimità della rotatoria in uscita dalla S.G.C. Fi-Pi-Li, garantendo ottimi collegamenti con Pisa, Pontedera e Livorno. La costruzione è stata realizzata con permesso a costruire del 2009.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al primo piano dell’edificio principale, presenta un'altezza interna di 3,40 metri e una superficie commerciale complessiva di circa 1.621 mq. La struttura interna è attualmente al grezzo, con ampie superfici vetrate e un ingresso diretto dal ballatoio. È destinata ad attività commerciali e direzionali. Il lotto include anche appezzamenti di terreno ad uso parcheggio, viabilità e verde, per una superficie totale di circa 2.615 mq, che ospitano una cisterna dell'impianto antincendio.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura portante in elementi prefabbricati in cemento armato precompresso e tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati con finitura in calcestruzzo colorato rosso. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetro camera stratificato. L'immobile è al grezzo per quanto riguarda le finiture interne e gli impianti, con solo predisposizioni per gli interventi elettrici e idro-termo sanitari. Le finiture esterne sono di buon livello. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso con una quota millesimale di 66,167‰.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in una posizione logisticamente favorevole, a metà strada tra Pisa e Pontedera, con un'ottima connessione alla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. La zona è ben servita e il complesso è caratterizzato da ampi spazi pubblici condominiali, tra cui gallerie, una piazza interna con fontana e aree verdi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 267.750,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione versatile (commerciale/direzionale)
• Include aree pertinenziali (parcheggio/verde)
• Ubicazione strategica (vicino Fi-Pi-Li)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
