Immobile in asta di 110 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria null
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale, situato nel comune di Crespina Lorenzana (PI), in Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia. Fa parte di un complesso polifunzionale, previsto dal piano P.I.P. del comune di Crespina Lorenzana denominato “zona Lavoria - comparto 16 sub comparto A) utoe n.3”. Il complesso è stato costruito con permesso a costruire n.27 del 2009 e si trova in prossimità della rotatoria in uscita dalla S.G.C. Fi-Pi-Li, garantendo ottimi collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato, con una superficie commerciale di circa 110,00 mq, è ubicata al secondo piano dell’edificio “TORRE NORD”, con affaccio sul fronte ovest. I locali, destinati ad attività direzionali, presentano un'altezza interna di 3,30 ml e sono attualmente al grezzo. È annesso il subalterno 75, che costituisce una terrazza esclusiva posta lungo tutto il fronte nord. L'accesso avviene tramite un vano scala interno condominiale, identificato dal Sub 16, corredato di ascensore non ancora funzionante. Da detto subalterno 16 si accede anche alla copertura piana (Sub 44) tramite una predisposizione per lucernario e scala retrattile.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di ampie superfici vetrate e di un portoncino d’ingresso blindato. La struttura portante è in elementi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati con finitura in calcestruzzo colorato. Le finiture interne sono assenti, essendo l'immobile al grezzo, e gli impianti (elettrico, idraulico, termico) sono solo predisposti. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso, incluse aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche, con quote millesimali specifiche.
Contesto e collegamenti
Il complesso polifunzionale è strategicamente posizionato a est di Pisa, a metà strada tra Pisa e Pontedera, e gode di buoni collegamenti anche con Livorno grazie alla vicinanza alla S.G.C. Firenze-Pisa-Livorno. La zona è servita da una viabilità privata interna al complesso, che include anche il piano interrato destinato ad autorimessa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.685,00
Offerta minima: € 35.763,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione strategica
• Ampie superfici vetrate
• Portoncino d'ingresso blindato
• Terrazza esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
