Immobile in asta di 108 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria s.n.c.
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale, situato nel comune di Crespina Lorenzana (PI), in località Lavoria, Frazione Cenaia, all'interno di un complesso polifunzionale. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della S.G.C. Fi-Pi-Li, posizionata strategicamente tra Pisa e Pontedera. Il complesso è stato costruito con permesso a costruire del 2009, indicando una costruzione relativamente recente.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'ufficio è di circa 108,00 mq. L'unità è ubicata al secondo piano dell'edificio 'TORRE NORD', con affaccio sul fronte ovest. Internamente, i locali sono destinati ad attività direzionali e si presentano al grezzo, inclusa la realizzazione di un piccolo locale ad uso w.c. L'altezza interna utile è di 3,30 ml. L'accesso al bene avviene tramite un vano scala interno condominiale, corredato di ascensore non ancora funzionante. Da questo vano scala è prevista la possibilità di accedere alla copertura piana (sub. 44) tramite la futura posa di un lucernario trasparente e una scala retrattile.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e di un portoncino d'ingresso blindato. La struttura portante è in elementi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati con finitura in calcestruzzo colorato. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con vetro camera stratificato. Gli impianti elettrici, idraulici e termici interni sono da completare, così come le finiture interne. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni del complesso, quali aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche, secondo quote millesimali specifiche.
Contesto e collegamenti
Il complesso polifunzionale è attraversato da una galleria coperta pedonale condominiale e include una piazza centrale con fontana. I parcheggi sono distribuiti in diverse aree, sia esterne pubbliche che sotterranee. L'ubicazione offre un buon collegamento logistico, trovandosi a est di Pisa e ben servita dalla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.957,50
Offerta minima: € 25.468,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione direzionale
• Ampi spazi vetrati
• Portoncino blindato
• Potenziale di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
