Immobile in asta di 106 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso direzionale situato a Crespina Lorenzana (PI), in Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia. L'unità si trova all'interno del complesso polifunzionale 'TORRE NORD', un edificio moderno con diverse destinazioni d'uso e ampie parti comuni, inclusa una piazza interna con fontana e aree verdi. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area in sviluppo, con un regolamento di condominio che ne presiede la funzionalità e la gestione complessiva.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato, con una superficie commerciale di circa 106,00 mq, è ubicata al secondo piano dell'edificio 'TORRE NORD', con affaccio sul fronte ovest. I locali, con un'altezza interna di 3,30 ml, sono attualmente al grezzo, inclusa la predisposizione per un piccolo locale w.c., offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L'accesso avviene tramite un vano scala interno condominiale, corredato da un ascensore non ancora funzionante. È inoltre presente una predisposizione per l'installazione di un lucernario trasparente con scala retrattile per accedere alla copertura piana.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è dotata di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità naturale e di un portoncino d'ingresso blindato. Le parti comuni del complesso includono il suolo, le fondazioni, la struttura portante, il tetto di copertura, le aree di interesse comune, gli impianti, le reti di scarico, i depositi per il recupero delle acque, le colonne montanti degli impianti e la viabilità privata di servizio. Il bene concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso, inclusi aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un complesso polifunzionale che mira a garantire un ambiente funzionale e ben gestito. La zona di Lavoria, frazione di Cenaia, offre un contesto in evoluzione con potenziali sviluppi futuri, inclusi impianti di energia rinnovabile per l'intero complesso. L'immobile è libero per la procedura e presenta tollerabili differenze di misure interne sanabili tramite accertamento di conformità.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 25.468,13
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura al grezzo personalizzabile
• Ampie superfici vetrate
• Portoncino d'ingresso blindato
• Accesso condominiale con ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
