Immobile in asta di 1034 m² in vendita a Terricciola
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Terricciola (PI) – Via Volterrana 53-55
Il complesso immobiliare è ubicato a Terricciola (PI), nella Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55. Si trova a circa 5 km dal centro cittadino e a circa 12 km dallo svincolo 'Ponsacco' della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. L'immobile fa parte di un fabbricato di tipo promiscuo, edificato a seguito di Nulla-Osta n. 15 del 06/11/1975, con una domanda di abitabilità del 22/11/1980.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1034,14 mq, di cui 328,50 mq per l'appartamento, 224,50 mq per il primo laboratorio e 481,14 mq per il secondo laboratorio. L'appartamento si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova l'ingresso, al piano primo un ingresso/vano scale, soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazza e balcone. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala interna, comprende una soffitta, due ripostigli e una terrazza. Il primo laboratorio, posto al piano terra, è composto da un portico, un locale ad uso vendita, tre locali laboratorio, due magazzini, un ripostiglio, quattro w.c. con antibagno, un disimpegno e un piccolo resede esclusivo. Il secondo laboratorio, anch'esso al piano terra, dispone di quattro ampi locali, cinque w.c. con antibagno, un magazzino, uno spogliatoio con due w.c. e doccia e due ampi pergolati. L'altezza interna dell'appartamento al primo piano è di 2,85 ml, mentre il sottotetto varia da 1,60 ml a 2,45 ml. Il bene si presenta in un buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con facciate intonacate e tinteggiate al civile. I solai e la copertura sono in laterocemento, con un manto di tegole in laterizio. Le pareti interne sono in muratura intonacate e tinteggiate. I pavimenti, i battiscopa e i rivestimenti dei servizi igienici e della cucina sono in ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni, dotati di persiane, sono in legno. L'unità è dotata di un impianto elettrico sotto traccia e un impianto idrotermosanitario con caldaia a gas metano e termosifoni. L'immobile è inoltre corredato da un fabbricato pertinenziale in legno ad uso magazzino, composto da tre locali, e una piscina, oltre a un ampio resede. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
Secondo il vigente Regolamento Urbanistico, il bene ricade nell'UTOE 3 'Selvatelle' in 'AREE URBANIZZATE CONSOLIDATE E DI RECENTE FORMAZIONE - AREE DI RECENTE FORMAZIONE DI COMPLETAMENTO'. L'immobile gode di un'esposizione libera su tutti i lati. Il resede esterno che collega il bene alla strada pubblica (Via Volterrana) è a comune con altre unità. L'appartamento è libero per la procedura, mentre i laboratori sono oggetto di contratto di locazione fino al 30/09/2026.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 290.000,00
Offerta minima: € 233.550,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampie superfici abitative e commerciali
• Presenza di piscina e resede
• Buono stato di conservazione
• Libero per la procedura (appartamento)
• Contratto di locazione per i laboratori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
