Immobile in asta di 636 m² in vendita a San Giuliano Terme
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giosuè Carducci 51
L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato a San Giuliano Terme (PI), in località La Fontina, Via Giosuè Carducci 51. Si trova all'interno di una zona produttiva, a circa 5 km dal centro cittadino e a breve distanza da Pisa e dagli svincoli della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. L'edificio, già utilizzato per attività calzaturiera, è stato realizzato in più fasi a partire dal 1969 e si inserisce in un contesto urbanistico di riqualificazione funzionale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 636 mq ed è sviluppato interamente al piano terreno. Si compone di un ampio locale principale destinato a laboratorio, tre locali ad uso ufficio e servizi igienici collocati in corpo separato ma comunicanti internamente. Lo stato manutentivo generale è discreto, tenuto conto dell'epoca di costruzione e della tipologia edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta le caratteristiche tipiche degli immobili industriali e artigianali degli anni Sessanta e Settanta, con struttura portante prefabbricata in cemento armato, copertura a volta in elementi prefabbricati in calcestruzzo e tamponamenti perimetrali in pannelli di conglomerato cementizio. Le finiture interne ed esterne sono ad intonaco civile, con infissi esterni in alluminio e pavimentazione interna in calcestruzzo industriale. Il resede pertinenziale è completamente asfaltato e garantisce adeguati spazi di accesso, movimentazione e sosta dei veicoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area produttiva del Comune di San Giuliano Terme, classificata come zona D1 – “Zone Produttive Sature di Riqualificazione”. La posizione offre buona accessibilità carrabile e collegamenti strategici con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, sebbene i beni mobili presenti all'interno e all'esterno saranno oggetto di vendite competitive separate, con l'aggiudicatario che prenderà pieno possesso solo all'esito di tali vendite e dovrà farsi carico dello smaltimento di eventuali beni invenduti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 382.000,00
Offerta minima: € 266.250,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Sviluppo interamente al piano terreno
• Disponibilità di resede esclusivo
• Facilità di accesso carrabile
• Discreta flessibilità distributiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
