Immobile in asta di 527 m² in vendita a San Giuliano Terme
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Statale Abetone 1
L'immobile in asta si trova nel Comune di San Giuliano Terme, in località Cafaggio, via Statale Abetone n.1. Si tratta di un complesso agricolo composto da due fabbricati e due terreni, situato in una zona pianeggiante con accesso diretto dalla via di Bottano e dalla via Statale Abetone. I fabbricati sono stati costruiti rispettivamente nel 1978 e nel 1984, inseriti in un contesto urbanistico classificato come 'zona agricola ordinaria (zone E1)'.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 527,50 mq per i fabbricati e 55.390,00 mq per i terreni. Il primo fabbricato, posto a sud della particella 254, è adibito a magazzino e ricovero mezzi, realizzato su un unico piano fuori terra. Sul lato est sono presenti due box/container prefabbricati adibiti a ufficio e spogliatoio. Il secondo fabbricato, posto a nord della particella 254, è adibito a magazzino e stalla, anch'esso su un unico piano fuori terra, con due tettoie annesse sui lati est e ovest. L'altezza media interna dei fabbricati è di circa 3,60-3,67 metri. I terreni agricoli sono contigui e adiacenti ai fabbricati, uno di 8.060 mq e l'altro di 47.330 mq. I fabbricati si presentano in sufficienti condizioni di manutenzione, mentre i terreni risultano ben tenuti e coltivati.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una struttura mista con solaio di copertura e pilastri in cemento armato, tamponamenti verticali in muratura e copertura a falda unica o a capanna con tegole marsigliesi. Le pareti interne sono intonacate e imbiancate, con pavimentazione industriale in cemento lisciato. Le porte principali sono a saracinesca in metallo, gli infissi esterni in metallo e vetro singolo o legno e vetro singolo. È presente l'impianto elettrico distribuito in canaline esterne e l'impianto di adduzione idrica. Il resede esclusivo di 2.200 mq è adibito in parte a verde e in parte a spazi di manovra per mezzi agricoli. Sui terreni è presente un pozzo per uso domestico e irrigazione.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona agricola ordinaria (Zona E1) del Comune di San Giuliano Terme, con buon accesso dalla via di Bottano e dalla via Statale Abetone. I terreni sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 202.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreni)
• Ampia superficie complessiva
• Accesso diretto dalla via pubblica
• Pozzo per irrigazione
• Destinazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
