Immobile in asta di 3147 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Miniato (PI) – Via dei Conciatori 34
Il capannone industriale, ubicato a San Miniato (PI) in Via dei Conciatori n. 34, è un fabbricato adibito a conceria. Costruito a partire dal 1978, si trova nella frazione di Ponte a Egola, in un contesto di aree produttive di consolidamento, con vicinanza a un reticolo idraulico e alla ferrovia Firenze-Pisa.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 3.147,40 mq e si sviluppa quasi interamente su un solo piano fuori terra, con altezze variabili, ad eccezione di una porzione del lato sud-ovest, elevata a due piani. Al piano terra sono presenti un ingresso, due magazzini, due ampi locali per lo svolgimento delle attività industriali (uno dei quali con accesso a servizi igienici e tre depositi), una centrale termica e una cabina Enel. Il piano primo, accessibile tramite due scale interne, ospita locali accessori alle attività industriali come uffici, archivio, refettorio, bagni, spogliatoi e medicheria. L'immobile e il piazzale si trovano in un discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in pilastri di cemento armato e fondazione a plinti. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati, i solai in laterocemento e la copertura con travi di cemento armato precompresso. Gli infissi esterni sono in alluminio. Le pavimentazioni sono in gres o similari nei locali accessori e di tipo cementizio nelle aree di lavorazione delle pelli. I rivestimenti di bagni e spogliatoi sono in gres. Il resede è asfaltato, con una porzione a nord con vegetazione incolta. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, con spit per riscaldamento/raffrescamento al piano primo. Il lotto include anche beni mobili quali macchinari, attrezzature e arredamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona produttiva consolidata del Comune di San Miniato, con accesso diretto dalla pubblica Via dei Conciatori tramite due cancelli carrabili e uno pedonale. Il contesto urbanistico è definito come 'Città industriale' e 'Paesaggi degradati V11 Ponte a Egola e l'area produttiva'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.175.000,00
Offerta minima: € 913.590,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio resede esclusivo
• Destinazione urbanistica produttiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
