Immobile in asta di 4 m² in vendita a Pisa
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pisa (PI) – null Marina di Pisa null
Questo complesso immobiliare in asta si trova a Marina di Pisa, all'interno del Porto di Pisa, una struttura portuale moderna e funzionale. L'area è stata oggetto di un piano di recupero e sviluppo, con la realizzazione di opere portuali e infrastrutture a supporto. La costruzione delle opere principali è avvenuta a partire dal 2010, con successivi aggiornamenti e varianti.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso include un totale di 217 posti barca di diverse classi e dimensioni, da 8 metri fino a 45/50 metri di lunghezza, alcuni in piena proprietà e altri in proprietà superficiaria su aree demaniali marittime. A complemento, sono presenti 259 posti auto, ciascuno con una superficie unitaria di 15 mq, e 3 box auto, con una superficie unitaria di 20 mq, tutti in proprietà superficiaria. La perizia stima un valore complessivo di oltre 36 milioni di euro, includendo anche aree edificabili waterfront e locali artigianali.
Caratteristiche e dotazioni
Il porto è dotato di una rete idrica potabile e industriale con colonnine di erogazione su tutti i moli e le banchine, una rete idrica antincendio con stazione di pompaggio e idranti, una rete di drenaggio delle acque meteoriche e una rete di scarico acque nere e di sentina. L'impianto elettrico a servizio del porto include colonnine con prese lungo le banchine e 4 cabine elettriche di trasformazione. Gli impianti realizzati sono considerati conformi alla normativa vigente al momento della costruzione.
Contesto e collegamenti
Il Porto di Pisa si inserisce in un contesto di pregio, ulteriormente valorizzato dalle opere di urbanizzazione previste, quali parcheggi, viabilità, percorsi pedonali e aree a verde. La zona gode di buoni collegamenti e servizi, essendo un punto di riferimento per la nautica da diporto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in un settore dinamico e in una località di interesse turistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.324.492,45
Offerta minima: € 12.500.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia offerta di posti barca
• Numerosi posti auto e box auto
• Posizione strategica nel Porto di Pisa
• Concessione demaniale a lungo termine (fino al 2060)
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
